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कैपिटल एसेट क्या है?

कैपिटल एसेट क्या है?

आयकर अधिनियम की  धारा 2(14) में यह बताया है कि कौन- कौन सी सम्पतियाँ कैपीटल एसेट हैं अर्थात उनको बेचने पर इनकम टैक्स लगेगा।
       1.   सभी संपतियां कैपिटल एसेट हैं जैसे, प्लाट, भूमि एवं भवन, शहरी एग्रीकल्चर लैंड,
        2. शहरों के पास की कृषि भूमि  :::###10 लाख से अधिक आबादी वाले शहर के निगम या नगरपालिका से 8 किमी तक की हवाई दूरी की कृषि भूमि, 1 लाख से अधिक  एवं 10 लाख से कम आबादी है तो नगरपालिका की सीमा से 6 किमी तक कि हवाई दूरी की कृषि भूमि कैपीटल एसेट होगी तथा 10 हजार से 1 लाख के बीच की आबादी है तो 2 किमी तक कि हवाई दूरी की कृषि भूमि, कैपिटल एसेट होगी।
    अर्थात 10 हजार से कम की आबादी वाली नगरपालिका की सीमा से बाहर की कृषि भूमि कैपिटल एसेट नहीं है यानी कोई टैक्स नहीं।
   अधिकांश छोटे शहर 10 हजार से 1 लाख के बीच आते हैं वहां नगरपालिका से 2किमी दूर की कृषि भूमि कैपिटल एसेट नहीं यानी कोई टैक्स नहीं।
    10लाख से बड़ी आबादी वाले शहरों से निगम की सीमा से 8 किमी की दूरी की कृषि भूमि पर कोई टैक्स नहीं।
   नोट:- एग्रीकल्चर भूमि पर टैक्स की बात आते ही सबसे पहले निकटतम नगरपालिका से दूरी देखनी है, तथा उस नगरपालिका की पिछली जनगणना के अनुसार जनसंख्या देखनी है।
 
3.जेवेलरी, ड्राइंग, पेंटिंग,आर्ट वर्क आदि भी कैपिटल एसेट है सिर्फ बर्तन ( जो चांदी के भी हो सकते हैं), कार ,घड़ी आदि को छोड़ते हुए।
4. अन्य सभी संपत्तियां कैपिटल एसेट हैं जैसे म्यूच्यूअल फण्ड, शेयर आदि।

 

लॉन्ग टर्म व शॉर्ट टर्म कैपिटल एसेट:

आयकर अधिनियम की धारा 2(42A) व (42B) में शार्ट टर्म एसेट व लॉन्ग टर्म एसेट की परिभाषा दी है।
 
1. शेयर्स, म्यूच्यूअल फण्ड आदि 12 महीने पुराने लॉन्ग टर्म बाकी शार्ट टर्म।
2. अचल संपत्ति, भूमि, भवन, कृषि भूमि आदि 24 महीने पुराने लॉन्ग टर्म बाकी शार्ट टर्म
3. अन्य कोई सम्पति 36 माह पुरानी तो लॉन्ग टर्म अन्यथा शार्ट टर्म
 
नोट:::::- अगर कोई प्रॉपर्टी बेचने वाले को विरासत में, बटवारे में, उत्तराधिकार में या गिफ्ट में मिली हो तो पुराने वाले मालिक का होल्डिंग पीरियड भी होल्डिंग की अवधि में गिना जाएगा।

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